SE INICIA LA OBRA QUE JERARQUIZARÁ LA ESQUINA DE SAN MARTÍN Y LA VEREDA PAR DE 9 DE JULIO AL 600
El proyecto contempla seis locales de doble altura, de fachadas vidriadas, con un concepto flexible y todos los requisitos de accesibilidad. La construcción está a cargo de Cooperativa Falucho, con personal de Tandil. Se reformarán 3400 metros cuadrados y está previsto demoler 800 metros, del último piso del local donde estaba ubicado Liverpool.
Con algunas demoras por la cuarentena, comenzó la obra de reforma integral de los inmuebles ubicados desde la esquina de San Martín y sobre 50 metros lineales de la vereda par de 9 de Julio. Allí se construirán seis locales, el más grande sobre la ochava y el resto de 8,5 metros de frente, con una estética moderna, al estilo porteño, de doble altura y fachadas vidriadas. La propuesta es generar espacios flexibles y, a la vez, acordes a las demandas de la actividad comercial de estos tiempos. Para el centro A Cielo Abierto es una buena noticia, teniendo en cuenta que esa esquina y buena parte de 9 de Julio, oscuras y sin propuestas para el público, provocaron una merma en la circulación de posibles clientes que elegían caminar por otras cuadras más atractivas. Los detalles La construcción está a cargo de la Cooperativa Falucho, que trabajará con personal de esta ciudad, y el arquitecto tandilense Martín Gandolfo asumió la dirección técnica. Esos inmuebles estratégicos, en pleno centro de la ciudad, pertenecen a Don Clemente SA, una centenaria firma de bienes raíces que vendió sus acciones a empresarios de Buenos Aires y que hoy gerencia Fabio Fernández. El proyecto original lo diseñó un estudio porteño, aunque el arquitecto Gandolfo lo modificó y adaptó al Código de Edificación local. En tiempos de pandemia, la Dirección de Obras Privadas ya autorizó el protocolo de seguridad e higiene para prevenir el Covid-19. Además, registraron a los 20 operarios a cargo de las tareas, que deberán cumplir con pautas estrictas como la toma de la temperatura al ingreso, respetar la distancia social y el uso de tapabocas, sumados a la indumentaria adecuada y los elementos de protección reglamentarios. La obra tiene un plazo de ejecución de entre 9 y 10 meses. La fiscalización del comitente se realizará de manera virtual, con fotos, videos y reuniones por Zoom, pero además se colocarán cámaras de video para que pueda monitorear los avances desde Buenos Aires. Por otra parte, se orquestó un plan de trabajo para minimizar las molestias y riesgos para los peatones que transiten por la zona. Una de las primeras acciones será la conformación de un vallado de tres metros de altura, que remata en forma de “v” y se reservarán 1,5 metros de pasarela techada sobre la vereda para resguardar a los caminantes. En el aspecto operativo, el Municipio levantará dos pilonas de la peatonal para permitir el acceso de camiones al interior de la obra, con el objetivo de que puedan descargar material y retirar los escombros sin generar molestias. Al finalizar, la constructora se hará cargo de reparar la acera y los desagües pluviales, que se protegerán con una plancheta de hierro. En las últimas horas, Cooperativa Falucho comenzó a limpiar el lugar para armar el obrador, ubicar los baños químicos y armar un espacio de descanso destinado a los trabajadores. Un concepto moderno En diálogo con El Eco de Tandil, Martín Gandolfo brindó precisiones del proyecto que se ejecutará sobre dos parcelas: una abarca a Liverpool y Claro, y la restante, el antiguo local de Musimundo y la zapatería. “La idea es hacer locales más chicos”, expuso y refirió que el diseño de esos espacios respondía a la década del 50, cuando mandaban las tiendas y almacenes de ramos generales. Por otra parte, en la esquina de Liverpol estuvo la afamada Pampa Florida, en 1890, cuando se inició la firma Don Clemente que pertenecía a la familia Alonso. En la actualidad, los comercios son más acotados en cuanto a los rubros y los inmuebles de grandes dimensiones se vuelven mucho más difíciles de alquilar. Por eso, estos seis locales, que redondean 3400 metros cubiertos, plantean un diseño moderno y flexible, adecuado a estos tiempos. “Tenemos 50 metros lineales por 9 de Julio, en una cuadra de 130 metros, y 20 por San Martín, más la ochava de 4,36 metros. Entonces, a excepción del local de la esquina que se va a agrandar un poco hacia 9 de Julio (será de 600 metros cuadrados), el resto de los locales tendrán un frente de 8,5 metros. Serán seis en total”, anticipó el arquitecto. A partir de la reforma, todos los locales se adaptarán para cumplir con nuevas disposiciones del Código de Edificación, por lo que contarán con dos baños y otro sanitario para discapacitados, además de adoptar todas las medidas para garantizar la accesibilidad. Los frentes serán de doble altura, modernos y al estilo porteño. En este sentido, adelantó que “lo complejo es el último piso de la esquina de Liverpool, que se tira abajo para que quede todo unificado en dos pisos”. Demandará la demolición de 800 metros cuadrados, en el piso donde funcionaron distintas oficinas como la administración de Metalúrgica Tandil. Espacios flexibles “Son locales de doble altura. Tal vez los puedan alquilar para hacer dos pisos de oficinas o para hacer depósito, dependerá de cada inquilino, son flexibles. Lo bueno es que son más chicos, entonces estará la posibilidad de que tandilenses puedan acceder y le va a dar mucho más movimiento a la cuadra”. En cuanto a las terminaciones, los espacios serán neutros para que los locatarios puedan decorarlos o cumplir con las exigencias de alguna marca o franquicia. En este aspecto, y frente a los rumores, afirmó que todavía no hay inquilinos. Por último, Martín Gandolfo contó que su familia estuvo ligada a los antiguos propietarios, porque administraba sus alquileres. De este modo, se había sumado a trabajar en el mantenimiento de los locales y contaba con la documentación de todos los locales, a partir de un relevamiento actualizado. Esa situación le jugó a favor cuando el nuevo directorio comenzó a buscar un profesional de Tandil que pudiera concretar los trámites y dirigir la trascendental obra. Fuente: El eco tandil

-
16/01/2023
Etapa final de las obras de ampliación del edificio de la Escuela de Teatro -
08/11/2022
Lunghi destacó los cientos de millones de pesos destinados a obras para consolidar el desarrollo de Tandil -
07/11/2022
15 años de gremialismo médico -
28/10/2022
Se firmó contrato para construcción de 24 viviendas en barrio Arco Iris -
17/10/2022
Cooperativas tandilenses recibieron certificaciones reconociendo sus procesos de calidad -
12/10/2022
Última etapa de los trabajos de construcción de la estructura del edificio del Conservatorio y el IPAT -
29/09/2022
Apertura de licitación pública para la construcción de 80 viviendas en Tapalqué -
27/09/2022
Hospital Santamarina: oferta única para construir 20 consultorios -
18/09/2022
Despedimos con gran dolor al Dr. Héctor Polino -
14/09/2022
Impuesto Inmobiliario Complementario: injusticia con cooperativas y otras asociaciones -
14/09/2022
Firma convenio Tapalque -
07/09/2022
Con el desarrollo de la estructura, avanzan las obras de construcción del edificio del Conservatorio y el IPAT -
05/09/2022
Se firmó el contrato y en las próximas semanas se inician las obras de ampliación del edificio de la Escuela de Teatro -
03/09/2022
En un encuentro local de cooperativas participó una experiencia tandilense con más de 50 años en la construcción -
26/08/2022
Se conocieron las ofertas de la licitación convocada por el Municipio para la construcción de 24 viviendas en el Barrio Arco Iris -
26/08/2022
24 viviendas en el Barrio Arco Iris -
25/08/2022
Se conocieron las ofertas de la licitación publica para el desarrollo de las obras de ampliación del edificio de la escuela de teatro -
18/04/2022
“Tandil es una ciudad clave para el cooperativismo” -
26/03/2022
Inauguraron el nuevo edificio del Centro de Salud del barrio Palermo -
21/02/2022
Avanza la construcción de la futura sede del Conservatorio de Música y el IPAT -
04/02/2022
Nueva entrega de créditos PROCREAR II y Créditos Casa Propia -
10/01/2022
En las próximas semanas se iniciará la construcción de la sede del Conservatorio de Música y el IPAT -
07/12/2021
La Cooperativa Falucho construirá el futuro edificio para el IPAT y el Conservatorio de Música -
25/10/2021
Un Camino Cooperativa que avanza junto a su Ciudad -
30/08/2021
El Municipio completó las obras de ampliación y refacción de la Escuela Secundaria N° 2 -
27/08/2021
Importantes obras en los Centros de Salud de los barrios Palermo y Belgrano -
17/08/2021
Obras que favorecen el crecimiento de Tandil -
19/07/2021
Tras las críticas, los impulsores del uso de paneles con rastrojo de trigo hablaron de las ventajas ambientales y económicas. -
02/07/2021
Invertirán USD 10 millones para fabricar paneles para la construcción utilizando el rastrojo del trigo -
01/07/2021
Con una inversión provincial de 118 millones de pesos se finalizarán las viviendas del Barrio “De corazón tandilense” -
29/06/2021
Firmaron el acuerdo para la instalación de la primera planta del país que utilizará rastrojo de trigo para la fabricación de paneles de construcción -
15/06/2021
Lunghi supervisó el final de la construcción de las piletas del CEF 42 -
14/06/2021
Avanzan los trabajos de construcción del nuevo Centro de Salud del barrio Palermo -
11/06/2021
Lunghi recorrió obras en escuelas y destacó la importancia de las inversiones a través del Fondo Educativo -
30/03/2021
La semana próxima retoman los trabajos de la segunda etapa de restauración del Cervantes -
22/03/2021
Recuperación del teatro Cervantes de Tandil: adjudican a una cooperativa la segunda etapa de obras -
17/03/2021
Estiman que en 12 meses estará listo el nuevo Centro de Salud del barrio Palermo -
15/03/2021
Adjudican los trabajos de la segunda etapa de la restauración del Teatro Cervantes -
09/02/2021
Vecinos de la cooperativa recordaron al soldado Falucho, en su aniversario -
02/02/2021
Avanza la etapa final de la construcción del complejo de piletas cubiertas en el CEF 42 -
19/01/2021
Se firmó el contrato y próximamente iniciarán la construcción del Centro de Salud del Barrio Palermo -
24/06/2020
Se inicia la obra que jerarquizará la esquina de San Martín y la vereda par de 9 de Julio al 600 -
09/06/2020
El intendente Lunghi supervisó el final de la obra de ampliación del Centro Cívico de Villa Italia -
27/05/2020
En 45 días estaría terminada la obra de ampliación y reforma de la Escuela Secundaria 20 -
27/05/2020
Últimos trabajos de una nueva etapa de la construcción del complejo de piletas climatizadas en el CEF 42 -
10/12/2019
Se adjudicaron las obras de la primera etapa para la recuperación del Teatro Cervantes -
30/10/2019
Kicillof ratificó que las cooperativas no deben pagar ganancias -
30/10/2019
Educación -
20/08/2019
El municipio avanza con las obras de ampliación y reformas de la Escuela Secundaria 20 -
13/08/2019
El Municipio mostró avances en la construcción del complejo de piletas del CEF 42 -
05/08/2019
EL MUNICIPIO CONFIRMÓ EL INICIO DE LAS OBRAS DE AMPLIACIÓN DEL CENTRO CÍVICO VILLA ITALIA -
22/07/2019
Programa de Responsabilidad social Compartida ENVION -
14/07/2019
EN UN EMOTIVO ACTO SE INAUGURÓ EL NUEVO EDIFICIO DE ATAD -
08/07/2019
“Tandil tiene un importante movimiento cooperativo que no se visualiza con todo su potencial”, dijo Mansilla -
03/06/2019
Fideicomiso Serrano - Urbanización Hipódromo -
24/05/2019
Fideicomiso Serrano - Urbanización Hipódromo -
30/04/2019
Inauguraron el nuevo edificio de la Escuela Municipal de Teatro -
30/01/2019
Avanza la construcción de los edificios de las escuelas de Idiomas y de Teatro -
03/12/2018
Pacto Cooperativa por la NO Violencia hacia las mujeres -
18/10/2018
Lanzan ciclo “Respuestas cooperativas para el desarrollo nacional" -
02/08/2018
Creciendo juntos -
30/07/2018
Renovación de autoridades -
03/07/2018
Grupo solidario de microcréditos -
29/05/2018
Las primeras 24 familias del barrio de Mujeres sin Techo cumplieron el sueño de la casa propia -
04/02/2018
Comprometidos con hacer -
26/01/2018
Mientras avanza la segunda etapa, proyectan el traslado de Vialidad al nuevo edificio -
23/01/2018
En abril estarían terminadas las primeras 49 viviendas del barrio de Estrada y 12 de Octubre -
16/01/2018
Dieron inicio las obras en el Centro Comercial a Cielo Abierto de Quintana -
03/01/2018
En pleno crecimiento -
21/12/2017
Se revirtió la embestida fiscal con apoyo de todos los bloques legislativos -
27/11/2017
Con una inversión de 3.500.000 de pesos, se renovará el centro comercial Quintana -
22/11/2017
El Argentino Ariel Guarco es el nuevo Presidente de la Alianza Cooperativa Internacional -
09/11/2017
Cambio de cubierta y reparaciones varias en E.P. Nº 37 -
02/11/2017
Invertirán 7 millones de pesos en la construcción del edificio de la Escuela Municipal de Idiomas -
31/10/2017
Entrega de Viviendas -
20/09/2017
El barrio Champagnat es una marca registrada en la Ciudad -
17/08/2017
Compromiso con los comprometidos -
19/07/2017
20 nuevas familias de la ciudad de Tandil hicieron realidad el sueño de la casa propia -
14/07/2017
COOPERAR con nueva sede cooperativa -
01/07/2017
Se inauguraron las obras del Centro Comercial de la calle Quintana -
24/04/2017
Constante crecimiento al servicio de sus asociados -
06/04/2017
Aumentan los latidos en Tandil -
05/04/2017
Veinte nuevas familias del Falucho 53 cumplieron el sueño de la casa propia -
29/03/2017
Reconocimiento Cooperativo -
08/03/2017
Que la coyuntura no se transforme en estructura -
26/01/2017
Participación en proyectos de urbanización en la Provincia de Buenos Aires -
03/12/2016
Asamblea General Ordinaria de Delegados -
16/11/2016
96 Familias cumplirán su anhelo de acceso a la vivienda propia -
14/11/2016
48 Viviendas en Tapalqué -
03/10/2016
Nuevas jornada de capacitación cooperativo -
04/08/2016
Fideicomiso Serrano -
04/08/2016
FALUCHO 53: 40 nuevas Familias -
04/08/2016
Las cooperativas son insustituibles -
02/08/2016
Cooperativismo y Ambiente -
13/04/2016
Falucho 53: arranca un nuevo capítulo -
16/03/2016
Microcréditos: continuidad y nuevos desafíos -
14/03/2016
Loteo Urbano -
21/10/2015
Falucho 53: luz verde para otras 40 viviendas -
31/07/2015
La Cooperativa “Falucho” construye un moderno complejo en Ciudad Evita -
30/04/2015
Junto al Instituto de Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, la cooperativa Falucho entregó 19 casas -
13/02/2015
Nuevos microcréditos en la Cooperativa Falucho -
15/10/2014
La cooperativa Falucho hizo entrega de las 13 primeras casas de Obras Sanitarias -
02/10/2014
Prevén la construcción de cien viviendas en el ex predio de Obras Sanitarias -
15/09/2014
Falucho LIII -
04/05/2014
La cooperativa Falucho espera un reajuste financiero para terminar las 32 viviendas -
04/11/2013
Cooperar participará de la Asamblea General de la ACI -
12/06/2013
FALUCHO LIII Obras Sanitarias -
17/05/2013
Cooperativa Falucho de Vivienda Limitada -
13/05/2013
Falucho LIII -
10/05/2013
Propuesta Cooperativa para el ingreso al plan PRO.CRE.AR. -
25/03/2013
FALUCHO 53 -
22/03/2013
Adaptación del programa PRO-CRE-AR a Entidades Intermedias -
14/03/2013
“Tandil despierta” Se agotan los recursos y la provincia no libera los fondos -
13/03/2013
El Instituto de Vivienda adeuda más de un millón de pesos y peligra la obra del Falucho 53 -
01/03/2013
APERTURA DE SESIONES - CONGRESO -
02/02/2013
Tandil sigue en crecimiento -
23/01/2013
ACTUALIDAD Y PERSPECTIVAS PARA LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA -
06/01/2013
Viviendas, celulares y nuevos medios de comunicación, los planes de las cooperativas. -
25/07/2012
RESPALDO DE LA CNCT AL PLAN DE VIVIENDAS -
19/07/2012
DÉFICIT HABITACIONAL -
18/07/2012
Se desarrolló el pre-CAC de Vivienda Cooperativa -
13/06/2012
Cooperativas de vivienda celebran el programa ProCreAr -
Loteo Urbano -
Cooperativas de las Americas -
Vecinos y la cooperativa celebraron que la plaza del barrio Falucho XXII se denomine Gustavo Gentile -
La Escuela de Educación Especial 502 inauguró su edificio propio tras 57 años de espera -
Una Provincia Cooperativa es un Provincia Productiva"