El Ing. Sr. Juan Bautista González, brindo detalles de la génesis y el exponencial crecimiento de este lugar de 12 hectáreas que mantiene intacta su vigencia desde aquel 17 de julio de 1997, cuando se entregaron las primeras 20 viviendas. Esto nace con la inquietud de la Federación de Cooperativas de seguir construyendo a lo largo y a lo ancho del país. Habíamos trabajado en Resistencia, Villa Mercedes, Neuquén, Mar del Plata, Gran Buenos Aires y vimos la posibilidad a través de un terreno y planteamos un emprendimiento que se llevaba a cabo contra la corriente, porque Pergamino era reacio a las cooperativas de vivienda debido a malas experiencias en el pasado. Sin embargo, la decisión de Higinio Robles, que fue el encargado de Unicoop en el lugar, de quedarse a vivir aquí y llevar la iniciativa junto a su gran equipo, hizo que esto empezara a materializarse, comenzó diciendo sobre los orígenes del proyecto que hoy es una pujante realidad. A pesar de todas las dificultades de ese momento logramos que la gente nos creyera, porque teníamos que ganar la confianza en la gente y que ellos supieran que lo que le decíamos más tarde se lo íbamos a cumplir. Hace 20 años entregamos las primeras viviendas, ganamos la confianza de los pergaminenses y desde ese momento estamos junto a la ciudad que nos otorgo la fuerza suficiente para continuar y mantener la vigencia de este hermoso barrio, continuo. Valores distintivos Sobre el presente del barrio, Juan Bautista Gonzales, manifestó: “Actualmente contamos con 160 viviendas de un total de 224 casa, es decir que nos quedan 60 por construir para completar todo el emprendimiento. Existen diferentes tipos de casas, de dos y tres dormitorios. Nosotros no queríamos que todas las casa fueran iguales, era una forma de ir en contra de lo que se plantea con las viviendas económicas. Buscamos construir casas diferentes y por tal motivo por cuadra no se encuentran dos iguales, se repiten pero nunca enfrentados o en la misma cuadra, eso hace que sea un barrio totalmente distinto con una gran personalidad. Son casas con materiales y diseño de gran nivel y se comercializan a un muy buen precio”. Precios y financiación Según dijo González, las casas actualmente cuentan aproximadamente 1400000 pesos lo que se deduce que con terreno incluido vale de 16 o 17 mil pesos el metro cuadrado cubierto. La ventaja es que al no tener la misma exigencia de los bancos, mucha gente que carece de un recibo de sueldo con valores altos porque no tiene en el banco todo su salario, puede acceder a la vivienda y esas personas son las que mejor pagan porque no quieren perder lo que entregaron. Con el 40 o 45 por ciento del total del valor se entrega la vivienda y el resto financiado hasta en ocho años. Lo que pagan de cuota es muy similar a un alquiler de una casa de esas características. Vigencia y continuidad Habiendo crecido la ciudad hacia todos los puntos cardinales, incluso con la vigencia de facilidades como las del procrear, el barrio Champagnat no para de crecer, tanto en su forma como en su demanda. Para González; “la razón fundamental por la que nos siguen eligiendo es que la gente lo ha tomado como propio el barrio, lo mantiene, embellece y disfruta de vivir en un lugar espectacular”. Sin ser un barrio cerrado, priman criterios de buena vecindad que hacen a que la totalidad del predio presente un aspecto prolijo y armonioso. Los vecinos se preocupan por la parte interior de su vivienda y nunca descuidan lo exterior con jardines, cocheras y fachadas de cada hogar. El barrio Marcelino Champagnat es una marca registrada en la ciudad. El núcleo de viviendas original se fue expandiendo en el terreno, tanto hacia la avenida Almafuerte como a zonas adyacentes. Nosotros tenemos frente al Colegio San José de los Hermanos Maristas otro proyecto y en ese lugar estamos haciendo 19 dúplex en una continuidad de la presencia de la Federación en la Ciudad. Vamos a terminar las 60 viviendas que restan en Champagnat y eso seguramente se dará en los próximos años con la demanda de nuestros futuros asociados. Fuente: La Opinión Line